達人 Clover瞬間涼感多用途冰涼巾(領巾)-萊姆黃心得－賴雅萍的生活時報

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商品訊息描述

Clover瞬間涼感多用途冰涼巾(領巾)-萊姆黃
【商品內容】瞬間涼感多用途冰涼巾(領巾)-萊姆黃
【材質】本品-PVA/保存罐-PVC
【尺寸】68*21cm
【產地】台灣

商品訊息特點

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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。

新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。

另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大評價樓，完成簽約及點交程序。

新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。

另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。

中信兄弟今天傳出本土球員不適應外籍教練調度，導致內部有些不合聲音出現，領隊楊培宏表示：「這些也都是傳聞，不過我想就是多溝通，雙方溝通後再去適應。」

提出質疑並不令人意外，因為長期擔任右外野手的「花花」張正偉，開幕戰卻是擔任左外野守備，對此，楊培宏說：「這部分是關係到傳球臂力因素，我們相信總教練的判斷，畢竟右外野手的臂力需要比較強。」

而對於下午5時開打的比賽，球隊太早到場，結果聯盟尚未準備好，楊培宏認為，「這部分主要是聯盟人力考量，因為場地弄好通常要在比賽開打前4小時才會有工作人員在，總教練史耐德是求好心切，他以為台灣球場也跟美國一樣有一些舒壓工具，可以慢慢準備，這點也是台灣球場跟美國的落差，我們已經跟他協調好，未來接近4小時左右，才會到場準備。」

此外，針對比賽後1小時後離場，結果全隊只剩總教練史耐德最後才上車，楊培宏說：「總教練很有時間管理觀念，他認為自己設下來的遊戲規則就要照這樣進行，不過我們也跟他協調，梳洗加上整理裝備跟訪問，會盡量在45分鐘內完成。」

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